LEILÃO JUDICIAL - SÍTIO SÃO BENEDITO COM CAFEZAL PRODUTIVO EM CACONDE/SP

 INFORMAÇÕES DO PROCESSO

Processo: 0021480-51.2014.8.13.0084
Comarca: Botelhos/MG
Leiloeiro: Luis Otávio Marcolino Shinkawa - JUCEMG 1201

 BEM EM LEILÃO

SÍTIO SÃO BENEDITO - ÁREA RURAL COM CAFEZAL PRODUTIVO

Localização: Perímetro rural de Caconde/SP - Bairro Bom Jesus
Área Total: 20.626,60 m² (2,06 hectares)
Matrícula: 8.767 - Livro nº 2 do CRI de Caconde
Situação: Localizado às margens da estrada de acesso, confrontando com Carmo Severino de Almeida

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

Cafezal: 7.000 (sete mil) pés de café em produção
Terreno: Parte mecanizável
Infraestrutura: Com água e eletricidade
Benfeitorias: Imóvel sem construções
Acesso: Próximo da estrada vicinal asfaltada, de fácil acesso
Logística: Bom escoamento da produção
Localização: Excelente localização estratégica

Valor de Avaliação: R$ 300.000,00

 DATAS DOS LEILÕES

PRIMEIRA CONVOCAÇÃO:

• 1º Leilão: 23/02/2026 15:00
• 2º Leilão: 23/02/2026 15:15

 CONDIÇÕES DE LANCE

1º LEILÃO: Lance mínimo de R$ 300.000,00 (valor da avaliação)
2º LEILÃO: Lance mínimo de 50% da avaliação = R$ 150.000,00

 IMPORTANTE: Lances superiores deverão ter acréscimo mínimo obrigatório de R$ 100,00

 FORMAS DE PAGAMENTO

À VISTA:

• Pagamento via guia judicial em 24 horas, OU
• 25% em 24 horas + 75% em 15 dias

PARCELADO:

• Consultar condições na decisão judicial ou submeter ao juízo

 VISITAÇÃO

Agendamento obrigatório com o leiloeiro antes do leilão.
 Importante: Fotos são ilustrativas - realize visita presencial para avaliar a propriedade, o cafezal e toda a infraestrutura!

 PARTICIPAÇÃO ONLINE

Plataforma: www.luisleiloeiro.com.br
Cadastro prévio obrigatório

 TAXAS E COMISSÕES

• Arrematação: 5% sobre o valor arrematado (pago pelo arrematante)
• Adjudicação: 2% sobre o valor da avaliação
• Remição/Acordo: 2% sobre o valor da avaliação

 MULTAS POR INADIMPLÊNCIA

• 20% sobre o lance ofertado em favor da execução
• 5% sobre o lance ofertado para comissão do leiloeiro
• 10% de multa sobre parcela inadimplida + parcelas vincendas (em caso de atraso)

 INFORMAÇÕES E CONTATO

Leiloeiro: Luis Otávio Marcolino Shinkawa
WhatsApp: (35) 9 9710-0861
E-mail: [email protected]
Site: www.luisleiloeiro.com.br