Características do Imóvel:
Endereço: Rua Anafesto Pandini, s/nº – Lote 08 – Quadra 16 – Bairro Vila Isa – Governador Valadares/MG
Matrícula nº: 4.402 – Livro 2 – Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Governador Valadares/MG
Situação: Desocupado
Área Total Registrada: 480,00 m²
Infraestrutura Urbana:
Rede de água e esgoto
Ruas pavimentadas | Energia elétrica
Iluminação pública | Telefonia
Serviços Públicos e Comunitários Disponíveis:
Coleta de lixo | Transporte coletivo
Comércio local | Escolas | Segurança pública
Destaques da Localização:
Região residencial consolidada
Próximo ao centro da cidade e a serviços essenciais
Fácil acesso por vias pavimentadas
Observação Importante: É recomendada a verificação in loco por parte dos interessados. Imóvel livre de ônus, conforme matrícula nº 4.402, registrado em nome do Estado de Minas Gerais. A venda será realizada na modalidade “ad corpus”, no estado em que se encontra, cabendo ao arrematante a responsabilidade por verificar eventuais restrições urbanísticas e legais incidentes sobre o imóvel. Eventuais desmembramentos, demarcações ou topografias são de responsabilidade do arrematante.
Este lote urbano está situado na Rua Anafesto Pandini, sem número, identificado como lote 08 da quadra 16-A, no bairro Vila Isa, em Governador Valadares, Minas Gerais, tendo como ponto de referência a proximidade ao número 652 da mesma via. O terreno possui área total registrada de 480,00 metros quadrados, conforme matrícula 4.402 do Livro 2 do Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Governador Valadares, encontrando-se atualmente desocupado e livre de ônus. A propriedade está inserida em região residencial consolidada que oferece infraestrutura urbana completa, incluindo rede de água e esgoto, ruas pavimentadas, energia elétrica, iluminação pública e telefonia, proporcionando todas as condições necessárias para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais. O bairro Vila Isa conta com excelente suporte de serviços públicos e comunitários, disponibilizando coleta de lixo regular, transporte coletivo, comércio local diversificado, escolas e segurança pública, características que valorizam a região e facilitam o cotidiano dos futuros moradores ou empresários. A localização estratégica oferece fácil acesso ao centro da cidade e aos serviços essenciais, com vias pavimentadas que garantem boa conectividade urbana e mobilidade para os interessados em estabelecer residência ou negócio no local. O imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam terreno em área consolidada de Governador Valadares, sendo importante destacar que a venda ocorre na modalidade "ad corpus", no estado atual, cabendo ao futuro proprietário a responsabilidade por verificar eventuais restrições urbanísticas e legais, bem como realizar desmembramentos, demarcações ou levantamentos topográficos que se fizerem necessários. É altamente recomendada a verificação presencial do imóvel por parte dos interessados antes da aquisição, uma vez que o terreno está registrado em nome do Estado de Minas Gerais e será transferido conforme as condições estabelecidas no processo de arrematação.
Lance Inicial
R$ 104.688,65
